Logistique
Offre inédite de bureaux et de stockage à Nantes
Locowest, le premier espace de coworking logistique a ouvert ses portes au sud de Nantes. Son concept et sa localisation, à proximité du futur Min, ciblent fortement les acteurs de l’agroalimentaire.
Deux groupes de transport et logistique nantais, SF et Thébault, ont repris fin 2016 les anciens locaux de Vêt’Affaires aux Sorinières, au sud de Nantes. Ils ont créé sur 8 000 m² une activité traditionnelle de logistique et distribution. Les 3 000 m² restants sont depuis septembre dédiés à Locowest, un espace de coworking logistique inédit en France. « À la différence du coworking traditionnel, nous proposons en complément des espaces de bureau des espaces de logistique et de petite production », explique Philippe Lejeune, actionnaire fondateur de Locowest et troisième partenaire de ce projet innovant.
La moitié de l’espace est aménagée en bureaux privatifs et espaces mutualisés. « Nous sommes capables d’héberger une trentaine de sociétés différentes, avec ou sans logistique », précise Philippe Lejeune. L’autre partie du bâtiment est configurée pour le stockage et la préparation de commandes, et peut également accueillir des activités d’assemblage, de conditionnement ou de prototypage. Le site jouit d’une situation idéale, à la fois proche du centre-ville de Nantes, de l’aéroport, du périphérique, et, à la fin 2018, du futur Min situé sur la commune voisine de Rezé.
Locowest vise à mettre en synergie des acteurs du e-commerce, de l’agroalimentaire et les professionnels de la logistique qui sont à l’origine du concept. La cible visée est large : entreprises en création et TPE, e-commerçants, prestataires de services agroalimentaires en proximité avec le Min, ETI et grands groupes pour l’accueil de salariés distants, commerçants du centre-ville pour le stock de réserves ou du click & collect… À titre d’exemple, deux des cinq premiers locataires arrivés aux Sorinières, LM Réalisations et Delta Neu, sont des fournisseurs d’équipements à l’industrie agroalimentaire ayant leur siège dans une autre région. De nombreux acteurs sont susceptibles d’être intéressés par la souplesse de l’offre, qui permet une location sans engagement de durée. Le transfert du Min de Nantes à Rezé pourrait ainsi générer des besoins ponctuels de locaux.
Transport mutualisé
Au début de son histoire, Locowest prévoit de déployer progressivement une palette de services à valeur ajoutée : secrétariat, office manager, gestion d’évènements, intervention d’experts… L’implantation de chambres froides est aussi à l’étude. La structure est d’ores et déjà en mesure de gérer des opérations logistiques et de proposer une offre de transport mutualisé. Elle dispose en interne des infrastructures, du matériel et des hommes pour intervenir en renfort ponctuel comme en prestation complète. « Nous pouvons via la mutualisation faire bénéficier les occupants de conditions de transport avantageuses par l’effet volume. Nous avons aussi des solutions sur la logistique du dernier kilomètre », avance Philippe Lejeune.
L’accueil d’entreprises de domaines et tailles variés, matures comme start-up, s’annonce propice à la création d’un écosystème dynamique, une véritable « auberge logistique », pour reprendre les propos de Philippe Lejeune.
Des partenaires orientés vers l'agroalimentaire
Les Nantais SF et Thébault Logistique ont créé en amont de Locowest la structure Logwest, qui dispose de 8 000 m² d’entrepôts en frais, froid et sec aux Sorinières. Les deux partenaires sont très présents sur le périmètre agroalimentaire. Thébault (17 M€ de CA, 150 salariés) est orienté sur le sec, SF (20 M€, 150 salariés également) sur le frais, le froid et la température dirigée. Les deux sociétés cumulent 60 000 m² d’entrepôts sur la région nantaise et une flotte de 200 poids lourds et véhicules légers. Elles comptent parmi leurs clients la Laiterie Saint-Père, Bric Fruit et Candia. Le troisième partenaire, Philippe Lejeune, était auparavant directeur général adjoint d’Orium, spécialiste de la logistique pour le e-commerce.
