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Indice des fermage 2023 : comment calculer le prix de location des terres

Prix des fermages 2021

[Mis à jour le 24 juillet 2023 à 15h30]

L’indice des fermages 2023 est de 116,46, selon l’arrêté du 18 juillet 2023 paru au journal officiel du 21 juillet 2023.
 
L’indice national des fermages progresse de 5,63% par rapport à l' Indice des fermages 2022 contre +3,55% entre 2021 et 2022. La hausse se poursuit depuis la campagne 2018.

Depuis la loi de modernisation de l’agriculture de 2010, l’indice national des fermages est fixé par arrêté ministériel chaque année. L'indice de fermage 2023 s’applique pour toutes les échéances annuelles du 1er septembre 2023 au 31 août 2024 sur l’ensemble du territoire français et pour toute production. Cet indice sert à réévaluer le prix de location des terres.
 

Cet indice s’appuie sur l’examen des comptes de l’agriculture 2022.

Il repose à :

  • 60% sur l’indice d’évolution du revenu brut d’exploitation agricole (RBEA) à l’hectare national des cinq dernières années 
  • 40% sur l’évolution du niveau général des prix correspondant au prix intérieur brut de l’année précédente.

Pour calculer le montant des loyers des terres agricoles entre le 1er octobre 2023 et le 30 septembre 2024, la formule est la suivante :

Montant du loyer par hectare en 2022 x 116,46 (indice 2023) / 110,26 (indice 2022)


Retrouvez ici les indices des fermages depuis 2009 :

Année Indice
2023 116,46
2022 110,26
2021 106,48
2020 105,33
2019 104,79
2018 103,05
2017 106,28
2016 109,59
2015 110,05
2014 108,3
2013 106,68
2012 103,95
2011 101,25
2010 98,37
2009 100
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