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Indice de fermage 2021-2022 : comment calculer le prix de location des terres

Prix des fermages 2021
 

Depuis la loi de modernisation de l’agriculture de 2010, l’indice national des fermages est fixé par arrêté ministériel chaque année. Il s’applique pour toutes les échéances annuelles du 1er septembre 2021 au 31 août 2022 sur l’ensemble du territoire français et pour toute production. Cet indice sert à réévaluer le prix de location des terres.
 

 

Pour la campagne 2021-2022 l’arrêté du 12 juillet 2021 paru au JORF du 20 juillet 2021 a fixé l’indice national des fermages à 106,48.
 

L’indice progresse de 1,09% par rapport à la campagne précédente contre +0,55% entre 2019 et 2020. En trois ans, la hausse atteint 3%, confirmant ainsi l’intérêt de la terre pour les investisseurs.
 

 

Cet indice s’appuie sur l’examen des comptes de l’agriculture 2020. Il repose à 60% sur l’indice d’évolution du revenu brut d’exploitation agricole (RBEA) à l’hectare national des cinq dernières années et à 40% sur l’évolution du niveau général des prix correspondant au prix intérieur brut de l’année précédente.
 

Lire : Prix des terres agricoles 2020 : la crise de la Covid-19 a fait grimper le foncier
 

 

Pour calculer le montant des loyers des terres agricoles entre le 1er octobre 2021 et le 30 septembre 2022, la formule est la suivante :

Montant du loyer par hectare en 2020 x 106,48 (indice 2021) / 105,33 (indice 2020)

 

Retrouvez ici les indices de fermage depuis 2010 :

Année

Indice

Variation de l'indice

2009

100,00

Base

2010

98,37

-1,63 %

2011

101,25

+2,92 %

2012

103,95

+2,67 %

2013

106,68

+2,63 %

2014

108,30

+1,52 %

2015

110,05

+1,61 %

2016

109,59

-0,42 %

2017

106,28

-3,02 %

2018

103,05

-3,04 %

2019

104,76

+1,66%

2020

105,33

+0,55%

2021

106,48

+1,09%

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