Aller au contenu principal

Quel est le prix des terres 2020 par région agricole ?

Après le barème national, le ministère de l’Agriculture vient de publier avec la FNSafer les prix des terres et prés libres et loués par petites régions agricoles.

Prix des terres agricoles en 2020
© Pixabay

Le service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation vient de publier avec la Fédération nationale des sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSafer) pour 2020 le prix des terres et prés libres et loués et le prix des vignes pour la France métropolitaine ainsi que le prix des terres libres (en euros courants à l’hectare) pour les Dom.

Lire aussi dans Réussir Grandes Cultures « Terres agricoles : hausse de l’indice des fermages 2021 ».

L’ensemble des prix à retrouver : ici

Au-delà du barème national et régional, ce document donne l’évolution de la valeur vénale des fonds agricoles au niveau du département et de la petite région agricole (définie dès 1946 pour caractériser des zones agricoles homogènes).

Lire aussi : Prix des terres agricoles 2020 : la crise de la Covid-19 a fait grimper le foncier

L’exemple du Grand Est

Dans la région Grand Est par exemple où les prix des terres et prés libres non bâtis ont reculé de 2% entre 2019 et 2020 à 6450 euros courants par hectare (prix annuel hédonique) et ceux des terres et prés loués non bâtis ont crû de 2,8% à 6580 euros courant par hectare, la situation varie fortement d’un département à un autre selon les types de production. Ainsi le prix moyen des terres et prés libres augmente de 11% en Haute-Marne (prix moyen à 3990 euros/ha), 5% dans les Ardennes, de 3% dans l’Aube ou encore de 2% dans la Marne (avec un prix moyen de 10 740 euros/ha) mais recule de 10% dans le Bas-Rhin et de 5% dans la Meuse. Des différences très perceptibles également entre petites régions agricoles, avec comme au niveau national un écart qui se creuse entre les zones de grandes cultures et les zones d’élevage.

 

 

Lire aussi : Découvrez le prix de vente d’une terre ou d’une maison de campagne près de chez vous

Quelle méthodologie de calcul ?

Agreste et la FNSafer rappellent que tous les prix indiqués, à l’exception de ceux des vignes, sont calculés sur la base de la valeur des transactions remontées par les notaires.

Le prix annuel est d’abord calculé par petite région agricole. Il s’agit d’un prix moyen triennal brut à l’hectare issu de l’échantillon triennal (après filtrage des valeurs extrêmes de prix). Le prix annuel par département est obtenu par agrégation des prix infradépartementaux, en pondérant chaque prix par la surface agricole utile. Les moyennes triennales sont calculées en euros de l’année centrale en utilisant l’évolution de l’indic du prix du PIB de l’Insee (pour tenir compte de l’inflation).

Pour aller plus loin, en grandes cultures :

Les terres agricoles, toujours objet de convoitise

Foncier agricole : se poser les bonnes questions avant d’acheter

Foncier agricole: reprise de la hausse des prix en 2020

 

 

Les plus lus

Fanny de Castelnau et Alexis Duval, Co-fondateurs d'Intact
Agriculture régénérative : 5 choses à savoir sur Intact et sa levée de fonds de 55 millions d’euros
Alexis Duval, cofondateur de la start-up Intact, annonce avoir recueilli les financements nécessaires pour construire une vaste…
agriculture
The Shift Project de Jean-Marc Jancovici lance ses travaux pour une « agriculture résiliente, bas carbone et prospère »
The Shift Project, le think tank qui œuvre en faveur d’une économie libérée de la contrainte carbone dont le président est Jean-…
Benoît Darley et Alexandre Bougeant devant l'unité de micro-méthanisation
À la fromagerie Darley, la micro-méthanisation pousse à l'autonomie
Frédéric et Benoît Darley sont installés dans une ferme fromagère à Ruca, dans les Côtes d'Armor. Pour répondre à leurs besoins d…
  Gaspard Koenig auteur d’Humus
Humus : un roman sur l'agriculture signé Gaspard Koenig en route vers le Goncourt
Philosophe engagé et fondateur du mouvement Simple, désormais dissout, avec lequel il a tenté de se présenter à la dernière…
Conférence de presse du Crédit agricole au Space 2023
Crédit carbone : le Crédit agricole veut structurer le marché avec une plateforme d’ici fin 2023
En lien avec France Carbon Agri, dont la banque est actionnaires, le Crédit agricole va annoncer en fin d’année la mise en place…
Emmanuel Macron interviewé sur France 2 et TF1
Inflation alimentaire : Macron veut un accord sur la modération des marges
Le président de la République a annoncé le 24 septembre lors d’une interview télévisée la présentation d’un projet de loi le 27…
Publicité