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[Juridique] Le régime des chemins d’exploitation lié à la présence d’un bail rural
A la différence des voies communales, les chemins d’exploitation sont ceux qui servent exclusivement à la communication entre…
Échanger ses parcelles : les règles à respecter pour éviter les soucis
Grandes Cultures
Les échanges en jouissance, communément appelés échanges de parcelles, sont pratiques. Ils simplifient le parcellaire et le…
[Juridique] L’indemnisation au preneur sortant en cas de bail à une société
La confusion de la qualité de bailleurs et d’associés de la société « preneur à bail » ne dispense pas de la procédure…
[Juridique] Les conditions d’un changement de destination et résiliation du bail rural
En application de l’article L. 411-32 du Code rural, un bail rural peut être résilié lorsqu’il est motivé par le changement de…
Valoriser les travaux de drainage effectués dans le cadre d’un bail
Vigne
Un viticulteur qui loue des vignes et effectue des travaux de drainage peut-il prétendre à une indemnité pour amélioration à la…
Comment évaluer l’indemnité pour amélioration en cas de replantation ?
Vigne
Lorsque des parcelles exploitées en fermage ont été plantées par le preneur à bail, il peut prétendre à une indemnité pour…
Bénéficier des avantages fiscaux des baux à long terme
Vigne
En cas de transmission pendant la durée du bail, un abattement est applicable sur la valeur du foncier loué ou les parts sociales…
Vignette
Loyers des baux ruraux : bien distinguer le fermage du métayage
Vigne
Un propriétaire de vignes qui n’a pas vocation à les exploiter lui-même mais à les donner à bail à un tiers, est souvent…
Vignette
Loi de Finances pour 2019 : la fiscalité pour la transmission des biens ruraux alégée
Vigne
Le seuil pour l’exonération partielle de droits de mutation des biens ruraux a été relevé. Sont concernés les biens donnés par…
Vignette
Sort du bail rural en cas de décès du preneur
Vigne
Le décès du preneur à bail rural n’entraîne pas une résiliation automatique mais le sort du bail varie selon la qualité des…