Quel prix des terres agricoles 2024 par département ?

• Le marché des terres agricoles et prés recule de 5,9% en 2024
• Une hausse des terres quasi généralisée mais avec des contrastes régionaux
  • Prix des terres agricoles et prés non bâtis par région administrative
• Une hausse des prix moins marquée en zones de grandes cultures
• Quelle évolution des prix des terres agricoles libres en 2024 région par région ?
  • Auvergne Rhône-Alpes : situation très variable des prix des terres agricoles d’une zone à l’autre
  • Baisse des prix des terres agricoles en Bourgogne-Franche Comté
  • Hausse de 5,8% des prix moyen des terres libres en Bretagne
  • L’augmentation se confirme en Centre-Val de Loire
  • Grand Est : hausse des prix dans un marché en recul
  • Hauts-de-France : les prix des terres agricoles continuent de grimper
  • Hausse des prix des terres agricoles en Normandie
  • Prix fermes des terres agricoles en Nouvelle-Aquitaine
  • Occitanie : prix stable en lien avec une conjoncture agricole difficile
  • Évolution des prix des terres hétérogène dans les Pays de la Loire
• Tableau du prix des terres agricoles libres non bâties par département en 2024 (en euros par hectare) et évolution par rapport à 2023 (en %) 

(Prix annuels en euros courants par hectare)

Source : Groupe Safer-SSP-Inrae www.le-prix-des-terres.fr

En Hauts-de-France, les prix des terres et prés libres augmentent de 7,7% en moyenne, évoluant entre 2% et 10% selon les départements, à l’exception du Nord où la moyenne baisse de 1% avec des prix qui restent toutefois les plus élevés de France. Dans l’Aisne la hausse des prix atteint 8% dans la Thiérache. Dans l’Oise, la progression des prix monte jusqu’à 12% sur le Noyonnais et le Soissonnais.  

En Normandie, le marché foncier agricole est marqué par une hausse des prix dans la plupart des départements, avec une fermeture du marché dans certains secteurs de l’Est de la région. La hausse des prix est observée dans la majeure partie du département du Calvados. Le marché des terres et prés reste fermé dans l’Eure avec une offre limitée. « Cette situation est particulièrement marquée en zone céréalière, où de très grosses exploitations n’hésitent pas à proposer des prix d’achat déraisonnables », note la FNSafer. Dans l’Orne, les prix des parcelles continuent d’augmenter, sous l’effet de demandes croissances, notamment en lien avec les projets de méthanisation et d’agrivoltaïsme. 

Dans un contexte de fermeture de marché, les prix des terres et prés restent orientés à la hausse en Nouvelle-Aquitaine avec une progression des prix comprise entre 5 et 7% dans les secteurs céréaliers de Charente. En Corrèze, les prix grimpent de 4% quand la hausse atteint 13% en Gironde avec une forte disparité selon les secteurs, la qualité agronomique des sols, la structure des îlots ou encore l’accès à l’eau. Si les prix restent bas en Haute-Vienne, ils progressent toutefois de 7% sur 2024.  

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Le prix des terres et prés libres reste stable en Occitanie, avec une dynamique de marché en forte baisse (-13% en surface et -23% en valeur), « à corréler avec une conjoncture agricole difficile » note la FNSafer. Les prix reculent par exemple de 4% dans les Pyrénées orientales et le Lot. 

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Si le prix moyen des terres reste stable dans les Pays de la Loire, cela cache des évolutions très hétérogènes entre départements et secteurs agricoles, avec une hausse des prix au sud-est de la Loire ou encore une progression de 6% dans le Beaugeois (en Maine-et-Loire) avec une transition progressive de l’élevage vers les grandes cultures ou encore une progression sensible des prix en Mayenne.  

Source : FNSafer - SSP

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