Le prix des terres agricoles progresse de 6% en un an dans l’Union européenne : qu’en est-il de la France ?

Le prix moyen d’un hectare de terres agricoles en Europe a augmenté de 6,1 % en 2024 par rapport à 2023, selon le rapport de l’office statistique de l’Union européenne (Eurostat) publié le 28 janvier 2026. En un an, le prix moyen d’un hectare pour des terres agricoles sans bâtiments, ni plantations est passé de 14 343 € à 15 224 € entre 2023 et 2024. 

En France, 6 400 € sont nécessaires pour acheter un hectare de terres arables ou prairies permanentes en 2024. Ce qui place le pays dans la moyenne basse, en 18^ème position. Ce montant a augmenté de 3,2 % par rapport à l’année précédente : en 2023, le prix moyen était de 6 200 € et de 6 130 € en 2022.  

Néanmoins, il existe de grandes variations selon les régions françaises. Le prix le plus bas est observé en 2024 en Franche-Comté à 2 580 € l’hectare de terres agricoles, prix stable depuis 2023. La région du Nord-Pas-de-Calais possède quant à elle le prix moyen le plus élevé avec 12 510 € l’hectare.  

Parmi les 23 pays de l’Union européenne pour lesquels des données sont disponibles pour 2024, Malte occupe la première place du podium avec un montant de 201 263 € l’hectare. D’après le rapport, ce prix particulièrement élevé, s’explique par la disponibilité limitée des terres agricoles et la pression foncière sur l’île. À la seconde et troisième position, se trouvent les Pays-Bas (96 608 € pour un hectare) et le Danemark (76 556 € pour un hectare). 

À l’opposé, en bas du classement, les prix d’un hectare de terres arables les plus bas sont retrouvés en Lettonie avec 4 825 € l’hectare, en Lituanie (5 590 €) et en Slovaquie (5 823 €). Pays dans lesquels la demande foncière est moins importante.  

En moyenne, le prix de location annuel d’un hectare dans l’Union européenne est de 295 € par an. Soit une progression de 6,4 % par rapport à 2023 (277 €). Il existe une grande disparité au sein de certains pays. 

Louer un hectare de terres arables ou prairies permanentes coûte le plus cher aux Pays-Bas (941 €), au Danemark (580 €), et en Grèce (509 €). À l’inverse, en 2024, les prix sont les plus bas en Slovaquie (69 €), Croatie (76 €) et à Malte (92 €). Le prix de location de terres agricoles sur l’île maltaise contraste avec leur prix d’achat. D’après le rapport d’Eurostat, cela « reflète un plafond imposé par le gouvernement en vertu de la loi sur les baux agricoles ». 

Concernant l’hexagone, 171 € en moyenne sont requis pour louer un hectare de terres agricoles ou de prairies permanentes. Le pays se situe en 14^ème position ex aequo avec la Tchéquie et juste derrière la Hongrie. Ce montant a baissé de 16 % environ par rapport à 2023.