Mise à jour 20 juillet 2021 : découvrez l'indice des fermages 2021
L’indice du fermage 2020 a été publié au Journal officiel. En hausse de 0,55%, le nouvel indice des fermages s’établit à 105,33 pour 2020. Ce chiffre permet aux propriétaires-bailleurs de déterminer le montant des loyers de terres agricoles qui leurs sont louées, pour les échéances comprises entre le 1er octobre 2020 et le 30 septembre 2021. Il est fréquent que les fermiers calculent eux-même ces montants, pour règlement. En France, près des deux tiers de la surface agricole est cultivée en fermage. Dans les Hauts-de-France, certains tentent la sous-location mais cette pratique reste interdite.
L'indice de 105,33 complète la formule de calcul :
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Loyer par hectare en 2019 X 105,33 (Indice 2020) / 104,76 (Indice 2019)
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Le calcul de cet indice tient compte de l’évolution des prix agricoles. Ils s'appuie sur le Prix Intérieur Brut de l'année précédente ainsi que sur l’évolution des revenus agricoles, au travers l’indice national Revenu Brut d'Exploitation Agricole des cinq dernières années. L’an dernier, son évolution de +1,66% est intervenue après 3 années de baisse.
Le paiement du fermage est déterminant pour préserver la validité du bail rural, un non-paiement répété pouvant entrainer la résiliation du bail.
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