Comment évolue le prix des terres agricoles en Bretagne ?

En 2023, 29 888 transactions sur le foncier rural ont été enregistrées en Bretagne, selon la Safer Bretagne, pour une surface de 51 717 hectares en recul de 6% sur un an, et pour une valeur de 3,4 milliards d’euros en baisse de 14%.

8 853 ventes concernant des terres et prairies agricoles ont été enregistrées par la Safer Bretagne l’an dernier, en recul de 6% pour une surface de 39 280 hectares (-5% par rapport à 2022) et une valeur de 535 millions d’euros, en chute de 8%, selon la Safer qui organisait une conférence de presse ce 12 juin à la veille de son assemblée générale.

Sur la région Bretagne, le prix moyen des terres libres non bâties en 2023 a atteint 6160 euros par hectare (en hausse de 3,4%) et le prix moyen des terres louées non bâties s’est établi à 5130 euros par hectare (à +4,3%). 

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Quel prix des terres agricoles par département en Bretagne ?

En 2023, le prix moyen des terres et prés vendus libres en moyenne triennale :

• Côtes d’Armor : 5370 euros par hectare (stable)
• Finistère : 5220 euros par hectare (+1%)
• Ille-et-Vilaine : 5240 euros par hectare (-1%)
• Morbihan : 4950 euros par hectare (+2%)
   

Des variations plus importantes se retrouvent dans les petites régions agricoles :

• Côtes d’Armor, région du Sud-ouest (+3%)
• Finistère, littoral nord (+3%)
• Ille-et-Vilaine, Bretagne centrale (+5%)
• Ille-et-Vilaine, région de Saint-Malo (-4%)
• Ille-et-Vilaine, polders et marais nord (+4%)
• Morbihan, littoral sud (+21%)

Relire : Safer Bretagne : les ventes des terres agricoles ont reculé de 7 % en 2022

141 préemptions par la Safer Bretagne en 2023 pour révision de prix 

« Les prix sont plutôt stables », commente Jean-Paul Touzard, président de la Safer Bretagne. Une stabilité à laquelle la Safer contribue, selon son directeur général Thierry Couteller. 

Ainsi la Safer Bretagne a exercé son droit de préemption sur 327 projets de ventes en 2023 dont 141 avec révision de prix (sur un total de 5536 ventes pour lesquelles le droit de préemption était ouvert, soit 5,9% des transactions potentiellement préemptables et 0,9% de l’ensemble des mutations intervenues dans l’espace rural et périurbain de la Bretagne). 

« Les préemptions ne plaisent pas toujours mais c’est une nécessité. La Région est très attachée à la régulation foncière, on essaie de maintenir le marché à un prix accessible », commente le président de la Safer Bretagne.

« Les préemptions en révision de prix se font surtout sur le littoral », explique-t-il.
 

5 684 hectares achetés par la Safer Bretagne et 115 jeunes agriculteurs installés

En étant acheteur de foncier agricole et de bâtiments agricoles, la Safer Bretagne participe aussi de fait à la fixation du prix et à la régulation du marché. En 2023, la Safer Bretagne a acquis 5864 hectares, en a revendu 5430 hectares et orienté à la location 1948 hectares.

Ces surfaces ont notamment permis d’installer 115 nouveaux agriculteurs en 2023 dont 37 en lait, 11 en aviculture, 10 en bovins viande, 9 en porcs et même 2 en viticulture.

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