A quels prix se sont vendues les terres agricoles en 2021 selon les régions ? A partir des données de la FNSafer, le ministère de l’Agriculture vient de publier au journal officiel le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles pour l’année 2021.

Pour constituer ces barèmes les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé. Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris

Pour la deuxième fois depuis 1997, le prix des terres agricoles et prés libres a reculé de 2,3% en 2021 pour atteindre un prix moyen de 5940 euros par hectare dans un contexte de forte progression des échanges après la crise de la Covid-19, selon une note de l’observatoire des marchés fonciers de la FNSafer parue en mai dernier.

 


Le prix des terres libres

Le barème publié au journal officiel du 5 août 2022 donne tout d’abord des valeurs vénales indicatives pour les terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l’acte de vente, d’une superficie supérieure ou égale à 70 ares.

 

Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2021 pour les terres agricoles d'au moins 70 ares, libres à la vente
(Euros courants à l'hectare)


TERRES LABOURABLES ET PRAIRIES NATURELLES

 


Régions


2021

 


départements

 


(petites) régions agricoles


Dominante


Minimum (1)


Maximum (2)

         
 


84 AUVERGNE - RHONES ALPES

     


01-Ain

       
 


BRESSE


2 960


1 250


7 010

 


BUGEY


ND


ND


ND

 


VALLEE DE LA SAONE, DOMBES


5 570


1 000


19 710

 


PAYS DE GEX, HAUT BUGEY


ND


ND


ND


03-Allier

       
 


BOCAGE BOURBONNAIS


3 570


1 760


5 600

 


VAL D'ALLIER


7 480


1 340


11 300

 


MONTAGNE ET COMBRAILLE BOURBONNAISE


3 200


860


6 650

 


SOLOGNE BOURBONNAISE


4 490


1 670


6 800


07-Ardèche

       
 


COIRON, BAS VIVARAIS, VALLEE DU RHONE


7 660


660


21 800

 


PLATEAU, MONTAGNE ARDECHOISE


4 240


500


17 680


15-Cantal

       
 


CANTAL, SUD EST LIMOUSIN, ARTENSE


6 200


1 400


12 090

 


MASSIAC, CEZALLIER- MARGERIDE, AUBRAC ET PLANEZE


6 240


1 600


9 050

 


CHATAIGNERAIE, BASSIN D'AURILLAC


7 350


2 070


12 730


26-Drôme

       
 


VERCORS ET DIOIS


ND


ND


ND

 


PLAINES RHODANIENNES, TRICASTIN


8 650


2 370


14 530

 


VALLOIRE, GALAURE ET HERBASSE


7 400


2 060


22 000

 


BARONNIES


ND


ND


ND


43-Haute-Loire

       
 


MONTS DU FOREZ


3 190


660


6 630

 


LE PYV EN BASALTIQUE, MEZENC-MEYGAL


4 580


1 270


8 580

 


BRIVADOIS, CEZALLIER, MARGERIDE, LIMAGNE


3 420


700


6 290


74-Haute-Savoie

       
 


HAUTE-SAVOIE


9 840


1 360


24 440


38-Isère

       
 


BAS DAUPHINE


4 570


1 500


11 600

 


VALLEE DU GRESIVAUDAN, VALLEE DU RHONE


10 490


1 170


21 670

 


PREALPES, REGION HAUTE ALPINE


4 110


590


19 990


42-Loire

       
 


PLAINE DU FOREZ ET ROANNAIS


4 640


1 450


8 550

 


MONTS DU LYONNAIS ET DU JAREZ


3 320


1 600


7 950

 


MONTS DU FOREZ, MADELEINE, PILAT


2 530


900


7 430


63-Puy-de-Dôme

       
 


DOMES ET PERIPHERIE, CEZALLIER, ARTENSE


4 090


810


7 400

 


LIVRADOIS, AMBERT, FOREZ, PLAINE DE LA DORE


2 170


630


6 680

 


LIMAGNE VITICOLE, PLAINE DE LEMBRON


5 820


1 230


15 000

 


COMBRAILLE, COMBRAILLE BOURBONNAISE


2 530


800


5 000

 


LIMAGNE AGRICOLE


8 250


1 570


13 240


69-Rhône

       
 


BEAUJOLAIS VITICOLE


4 180


1 280


18 000

 


MONTS DU LYONNAIS


2 930


760


7 440

 


PLATEAUX DU LYONNAIS


6 250


1 410


20 000

 


VALLEE ET PLAINES NORD ET EST DE LYON


5 100


2 000


16 290


73-Savoie

       
 


BEAUFORTIN, TARENTAISE, MAURIENNE


4 160


700


19 910

 


SAVOIE OUEST


5 000


1 410


10 550

         
         
 


27 BOURGOGNE - FRANCHE COMTE

     


21-Côte-d'Or

       
 


VINGEANNE, LA PLAINE


5 040


1 660


7 540

 


VAL DE SAONE


2 670


950


6 570

 


MORVAN, AUXOIS


2 430


930


3 420

 


PLATEAU ET VALLE DU CHATILLONAIS


2 770


1 000


4 560

 


COTE ET ARRIERE COTE VITICOLE DE BOURGGOGNE


3 120


700


9 950


25-Doubs

       
 


ZONE DES PLAINES ET DES BASSES VALLEES


2 460


1 240


6 760

 


PLATEAUX SUPERIEURS ET MONTAGNES


3 210


1 100


7 030

 


PLATEAUX MOYENS DU JURA


2 790


1 030


5 290


70-Haute-Saône

       
 


REGION VOSGIENNE ET SOUS-VOSGIENNE


2 230


980


4 790

 


REGION DES PLATEAUX


2 530


930


4 510

 


PLAINE GRAYLOISE


2 860


590


4 870

 


VALLEE DE L'OGNON ET TROUEE DE BELFORT


3 300


1 240


3 650


39-Jura

       
 


VIGNOBLE DU JURA


2 530


650


7 760

 


BRESSE


2 270


900


5 810

 


DEUXIEME PLATEAU


2 340


790


5 680

 


HAUT JURA


2 350


720


8 700

 


NORD JURA


2 930


860


4 660

 


SUD JURA


1 980


660


3 590


58-Nièvre

       
 


MORVAN


2 480


870


5 140

 


NIVERNAIS CENTRAL


3 440


1 130


6 350

 


ENTRE LOIRE ET ALLIER, SOLOGNE BOURBONNAISE


3 540


1 530


6 190

 


BOURGOGNE NIVERNAISE, PUISAYE


3 890


1 040


7 140


71-Saône-et-Loire

       
 


CHAROLLAIS, BRIONNAIS


3 030


1 250


5 190

 


BRESSE CHALONNAISE


3 150


1 300


5 960

 


MACONNAIS, CHALONNAIS


2 870


860


8 260

 


BRESSE LOUHANNAISE


2 140


1 000


5 000

 


CLUNYSOIS, COTE CHALONNAISE


2 210


880


7 500

 


SOLOGNE BOURBONNAISE, AUTUNOIS, MORVAN


2 000


890


4 420


90-Territoire de Belfort

       


89-Yonne

       
 


TERRE PLAINE, MORVAN


2 870


1 210


3 420

 


PLATEAUX DE BOURGOGNE


2 510


1 250


4 500

 


PUISAYE


2 840


1 080


4 690

 


VALLEES, PAYS D'OTHE


3 340


1 670


4 750

 


SENONAIS, GATINAIS


4 040


1 520


7 090

         
         
 


53 BRETAGNE

     


22-Côtes-d'Armor

       
 


LITTORAL BRETON NORD


7 460


2 860


14 280

 


BRETAGNE CENTRALE


5 350


1 930


8 130

 


MONTS D ARREE, MENE


4 560


1 770


8 450

 


REGION DU SUD OUEST


5 220


1 490


8 400


29-Finistère

       
 


LITTORAL BRETON NORD


8 400


3 250


15 000

 


POURTOUR RADE DE BREST, PENEPLAINE BRETONNE NORD


5 820


1 790


10 680

 


BASSIN DE CHATEAULIN


4 720


1 500


8 220

 


PENEPLAINE BRETONNE SUD


4 640


1 850


9 000

 


MONTS D'ARREE


3 040


1 110


4 500


35-Ille-et-Vilaine

       
 


REGION CENTRALE


5 900


2 610


9 120

 


REGION DE FOUGERES


7 000


2 500


11 000

 


REGION DE SAINT MALO


5 840


1 890


10 490

 


BRETAGNE CENTRALE


4 880


1 910


7 500

 


PAYS DE REDON


3 700


1 500


7 860

 


POLDERS ET MARAIS NORD


5 520


1 800


16 300


56-Morbihan

       
 


BRETAGNE CENTRALE


4 920


1 550


7 510

 


REGION NORD


5 680


1 850


8 990

 


REGION CENTRALE


4 540


1 650


7 470

 


LITTORAL BRETON SUD


3 660


1 500


9 000

         
         
 


24 CENTRE - VAL DE LOIRE

     


18-Cher

       
 


PAYS FORT ET SANCERROIS, VAL DE LOIRE


4 000


1 660


8 070

 


VALLEE DE GERMIGNY


5 990


1 860


9 820

 


BOISCHAUT, MARCHE


3 950


1 480


6 580

 


SOLOGNE


5 260


1 900


12 000

 


CHAMPAGNE BERRICHONNE


7 580


2 300


11 990


28-Eure-et-Loir

       
 


THIMERAIS-DROUAIS


9 150


3 520


17 100

 


PERCHE


7 310


3 500


12 200

 


FAUX PERCHE


8 120


1 440


11 610

 


BEAUCE DUNOISE


10 170


3 490


13 310

 


BEAUCE


10 980


3 930


16 360


36-Indre

       
 


CHAMPAGNE BERRICHONNE


9 480


1 720


13 000

 


BOISCHAUT DU NORD


5 750


1 470


9 000

 


BOISCHAUT DU SUD


4 240


1 410


6 190

 


BRENNE-PETITE BRENNE


5 010


1 980


7 680


37-Indre-et-Loire

       
 


BASSIN DE SAVIGNE, GATINE TOURANGELLE


3 790


1 310


7 600

 


VAL DE LOIRE, AMBOISE, REGION VITICOLE A L'EST DE TOURS


3 640


1 200


10 000

 


CHAMPEIGNE, PLATEAU DE METTRAY


6 450


2 110


9 810

 


REGION DE SAINTE MAURE


5 440


2 190


8 430

 


RICHELAIS


6 300


1 700


9 800

 


GATINE DE LOCHES ET DE MONTRESOR


5 760


2 320


7 530


41-Loir-et-Cher

       
 


PERCHE, GATINE, VALLEE DU LOIR


4 450


1 890


8 640

 


BEAUCE


5 270


2 500


10 000

 


SOLOGNE VITICOLE, VALLEE DE LA LOIRE


3 570


1 540


6 460

 


PLATEAUX BOCAGERS TOURAINE MERIDIONALE


3 330


1 260


6 500

 


GRANDE SOLOGNE, CHAMPAGNE BERRICHONNE


5 710


1 750


10 000


45-Loiret

       
 


ORLEANAIS


4 830


2 090


9 770

 


GATINAIS PAUVRE (est)


4 950

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prix des terres
Suivi
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2 210


8 020

 


GATINAIS RICHE (ouest)


4 320


1 500


9 300

 


BEAUCE RICHE


9 380


5 430


13 630

 


VAL DE LOIRE, BEAUCE DE PATAY


6 470


2 250


13 100

 


PUISAYE, SOLOGNE, BERRY


5 070


1 970


10 000

         
         
 


94 CORSE

     


2A- CORSE-DU-SUD (1)

       
 


LITTORAL CORSE


7 370


ND


ND

 


COTEAUX CORSES


5 550


ND


ND

 


MONTAGNE CORSE


ND


ND


ND


2B-HAUTE-CORSE (1)

       
 


LITTORAL CORSE


7 040


990


21 570

 


COTEAUX CORSES


5 060


1 120


26 840

 


MONTAGNE CORSE


2 590


540


13 270

         
         
 


44 GRAND EST

     


08-Ardennes

       
 


ARDENNE


4 880


1 550


19 910

 


CRETES PREARDENNAISES, ARGONNE


5 490


2 800


8 580

 


CHAMPAGNE CRAYEUSE, THIERACHE


8 360


3 050


17 160


10-Aube

       
 


VIGNOBLE DU BARROIS


5 350


1 680


12 000

 


CHAMPAGNE CRAYEUSE, NOGENTAIS


12 900


3 500


17 500

 


CHAMPAGNE HUMIDE, PLAINE DE BRIENNE


6 070


2 450


10 770

 


PLAINE DE TROYES, PAYS D'OTHE


10 490


2 500


17 220


67-Bas-Rhin

       
 


PLAINE DU RHIN


8 720


2 000


25 000

 


RIED


6 110


3 000


12 420

 


REGION SOUS VOSGIENNE


5 900


2 500


11 880

 


PLATEAU LORRAIN NORD


4 380


2 310


13 620

 


MONTAGNE VOSGIENNE


4 060


2 000


7 140


68-Haut-Rhin

       
 


HARDT,OCHSENFELD, RIED, PLAINE DU RHIN


8 060


4 960


11 430

 


SUNDGAU


7 960


4 000


22 300

 


COLLINES SOUS VOSGIENNES


6 450


3 680


10 000

 


MONTAGNE VOSGIENNE


3 670


1 730


7 240

 


JURA


6 130


2 900


8 000

 


PLAINE DU RHIN


6 840


4 000


12 000


52-Haute-Marne

       
 


BASSIGNY, VINGEANNE


3 160


1 400


5 360

 


PLATEAU LANGROIS


2 790


1 200


6 080

 


NORD-EST, HAUT MARNAIS


4 350


1 500


8 770


51-Marne

       
 


PAYS REMOIS


15 230


8 000


17 380

 


CHAMPAGNE CRAYEUSE


12 940


5 870


17 280

 


VIGNOBLE


ND


ND


ND

 


VALLEE DE LA MARNE


8 220


4 270


12 060

 


TARDENOIS


10 710


4 400


14 950

 


BRIE CHAMPENOISE


7 670


2 500


14 670

 


CHAMPAGNE HUMIDE, ARGONNE, PERTHOIS

     


54-Meurthe-et-Moselle

       
 


PLATEAU LORRAIN, LA HAYE, MONTAGNE VOSGIENNE, COTES DE MEUSE


4 890


2 000


9 170

 


PAYS HAUT LORRAIN, WOEVRE


5 790


2 230


10 070


55-Meuse

       
 


BARROIS


5 110


2 330


9 760

 


ARGONNE


5 210


2 370


6 750

 


WOEVRE, PAYS DE MONTMEDY


5 510


3 220


7 430


57-Moselle

       
 


WARNDT, MONTAGNE VOSGIENNE, PLATEAU LORRAIN NORD


5 230


2 030


10 350

 


VALLEE DE LA MOSELLE, PLATEAU LORRAIN SUD, PAYS HAUT LORRAIN


6 630


2 200


12 010


88-Vosges

       
 


PLATEAU LORRAIN


3 790


1 600


8 180

 


MONTAGNE VOSGIENNE, VOGE


3 460


1 770


10 560

 


LA HAYE, CHATENOIS, COTE DE MEUSE, BARROIS


3 780


1 960


5 400

         
         
 


32 HAUTS-DE-FRANCE

     


02-Aisne

       
 


SAINT QUENTINOIS ET LAONNOIS, CHAMPAGNE


9 960


3 880


18 400

 


TARDENOIS ET BRIE


8 620


4 000


15 700

 


SOISSONNAIS, VALOIS


8 470


3 190


14 640

 


THIERACHE


7 300


3 680


15 400


59-Nord

       
 


FLANDRE INTERIEURE, FLANDRE MARITIME


14 820


4 100


24 800

 


REGION DE LILLE, PEVELE


20 170


4 500


ND

 


PLAINE DE LA SCARPE


10 200


2 820


25 540

 


HAINAUT


14 460


3 400


27 980

 


THIERACHE


9 330


4 000


18 580

 


PLAINE DE LA LYS


15 210


4 030


ND

 


CAMBRAISIS


13 720


3 460


25 370


60-Oise

       
 


PLATEAU PICARD


11 340


3 920


23 840

 


NOYONNAIS, SOISSONNAIS


7 510


2 710


13 020

 


VALOIS ET MULTIEN


12 580


3 510


20 000

 


PAYS DE BRAY


7 900


3 750


21 020

 


VEXIN, PAYS DE THELLE, CLERMONTOIS


8 230


4 050


16 640


62-Pas-de-Calais

       
 


BOULONNAIS


12 640


3 940


20 720

 


HAUT PAYS D'ARTOIS


12 590


4 450


21 660

 


TERNOIS


10 860


3 990


23 740

 


PAYS DE MONTREUIL, BAS CHAMPS PICARDS


9 620


3 200


26 670

 


ARTOIS


14 020


5 000


24 610

 


WATERINGUES, COLLINES GUINOISES


13 730


4 110


29 580

 


PAYS D'AIRE, PLAINE DE LA LYS, BETHUNOIS


12 480


4 740


29 420


80-Somme

       
 


SANTERRE


10 970


4 450


20 610

 


PONTHIEU


9 380


3 700


15 720

 


VIMEU, MARQUENTERRE


8 750


4 040


13 550

 


PLATEAU PICARD


10 890


5 000


18 370

         
         
 


11 ÎLE-DE-FRANCE

     


77-Seine-et-Marne

       
 


PERIURBAIN ET VALLEE


7 590


2 770


16 700

 


ZONE SUD


5 910


2 640


10 190

 


ZONE NORD


7 750


3 430


14 910


78 -Yvelines

 


9 100


3 900


18 810


91-Essonne

 


7 020


2 380


18 980


95-Val-d'Oise

 


7 670


3 180


10 200

         
         
 


28 NORMANDIE

     


14-Calvados

       
 


BESSIN


8 370


3 080


14 440

 


BOCAGE


7 360


2 750


11 600

 


PAYS D AUGE NORD


9 740


3 510


17 880

 


PLAINE DE CAEN NORD


12 010


7 040


20 980

 


PAYS D AUGE SUD


8 750


4 500


14 590

 


PLAINE DE CAEN SUD


9 780


5 070


15 240


27-Eure

       
 


LIEUVIN, PAYS D AUGE


9 000


4 310


14 790

 


PLATEAU D EVREUX SAINT ANDRE


9 190


3 500


15 630

 


PAYS D' OUCHE, PERCHE


9 100


4 100


17 360

 


VEXIN NORMAND, VEXIN BOSSU


6 580


4 000


11 550

 


ROUMOIS, NEUBOURG, MARAIS VERNIER


9 730


4 740


17 380

 


ENTRE MADRIE ET LYONS


10 760


2 950


18 450


50-Manche

       
 


LA HAGUE, BOCAGE DE VALOGNES


5 910


3 080


9 860

 


VAL DE SAIRE


6 310


3 260


10 100

 


COTENTIN


6 840


2 800


10 250

 


BOCAGE DE COUTANCE ET de ST LO


7 180


2 980


11 120

 


AVRANCHIN


9 220


4 160


13 210

 


LE MORTAINAIS


8 050


2 290


13 400


61-Orne

       
 


PERCHE ORNAIS


7 200


3 110


13 070

 


PAYS D'OUCHE


7 010


3 410


12 630

 


BOCAGE ORNAIS


6 110


2 460


11 390

 


PLAINES D'ALENCON ET D'ARGENTAN


8 600


3 860


13 080

 


PAYS D'AUGE, MERLERAULT


7 930


4 040


11 780


76-Seine-Maritime

       
 


PAYS DE CAUX


11 880


4 280


20 130

 


PETIT CAUX, ENTRE BRAY ET PICARDIE


7 880


3 900


14 660

 


ENTRE CAUX ET VEXIN


9 450


4 800


17 710

 


PAYS DE BRAY


7 890


4 830


12 990

 


VALLEE DE LA SEINE


7 440


3 610


14 730

         
         
 


75 NOUVELLE AQUITAINE

     


16-Charente

       
 


MONTMORELIEN


4 630


1 440


8 020

 


ANGOUMOIS-RUFFECOIS


4 900


1 970


8 070

 


COGNACAIS


6 460


2 650


11 560

 


CONFOLENTAIS, BRANDES


3 320


1 570


7 000


17-Charente-Maritime

       
 


MARAIS


3 830


1 040


9 710

 


AUNIS


4 430


2 000


10 700

 


SAINTONGE AGRICOLE


5 820


1 980


8 910

 


SAINTONGE VITICOLE


5 970


2 190


10 000

 


DOUBLE SAINTONGEAISE


3 400


1 100


6 500


19-Corrèze

       
 


ARTENSE, PLATEAU DE MILLEVACHES


2 210


800


5 610

 


HAUT LIMOUSIN


4 310


1 360


7 330

 


CAUSSES, BAS PAYS DE BRIVE


4 060


1 450


8 330

 


XAINTRIE, CANTAL, PL

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