Foncier agricole Quel prix des terres agricoles en 2021 par département ? Retrouvez le barème indicatif
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A quels prix se sont vendues les terres agricoles en 2021 selon les régions ? A partir des données de la FNSafer, le ministère de l’Agriculture vient de publier au journal officiel le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles pour l’année 2021.
Pour constituer ces barèmes les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé. Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris
Pour la deuxième fois depuis 1997, le prix des terres agricoles et prés libres a reculé de 2,3% en 2021 pour atteindre un prix moyen de 5940 euros par hectare dans un contexte de forte progression des échanges après la crise de la Covid-19, selon une note de l’observatoire des marchés fonciers de la FNSafer parue en mai dernier.
Le barème publié au journal officiel du 5 août 2022 donne tout d’abord des valeurs vénales indicatives pour les terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l’acte de vente, d’une superficie supérieure ou égale à 70 ares.
Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2021 pour les terres agricoles d'au moins 70 ares, libres à la vente
(Euros courants à l'hectare)
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