Installation en volailles : "j'ai opté pour l’achat différé de terre grâce au portage foncier"

En plus de la vente de l’exploitation avicole, la Safer est aussi intervenue auprès de Christopher Rouzo pour l’acquisition de terres agricoles. Étant jeune installé en volailles, il a reçu un avis favorable pour accéder à 26 hectares provenant d’une exploitation voisine arrêtant son activité. Il a bénéficié d’une solution de portage foncier proposée par la Safer. 

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« Ce dispositif, en partenariat avec les banques CMB et Crédit Agricole, vise à faciliter l’accès au foncier de candidats à l’installation, n’ayant pas de trésorerie suffisante pour financer immédiatement l’achat des terres, explique Thierry Guého, conseiller foncier de la Safer Bretagne. Il permet de différer la charge de l’acquisition de foncier jusqu’à dix ans. » Dans le cas présent, la Safer Bretagne a acheté les 26 hectares de terres en contractant un prêt auprès du Crédit Agricole et les loue à Christopher pendant cinq ans, renouvelable une fois. 

L’éleveur, qui signe une convention d’occupation précaire, pourra les racheter dès qu’il le peut au prix fixé initialement. « Je tenais à dégager une rémunération dès la première année de mon métier d’éleveur. Cette solution de portage me donne de la marge de manœuvre, le temps de constituer ma trésorerie », explique Christopher qui reste ouvert à d’autres opportunités foncières. Son objectif final est d’atteindre une surface de 80 hectares. « L’apport de foncier pérennise mon exploitation en apportant un revenu complémentaire. C’est un investissement patrimonial pour ma retraite : la terre garde de la valeur à l’inverse des bâtiments d’élevage. Une exploitation avec du foncier est aussi plus facile à transmettre », anticipe l’éleveur. Le montage d’une opération de portage foncier est limité à 300 000 euros (portage Crédit Agricole) ou à 30 hectares (portage Crédit Mutuel de Bretagne). Seules les terres non bâties sont éligibles. Elle s’adresse aux jeunes agriculteurs de moins de 40 ans (installation aidée ou non).