Résidence La Bellevie à Massiac : la réussite d’un partenariat

16 logements neufs

Jeudi 2 juillet, la résidence La Bellevie était inaugurée à Massiac. Elle regroupe 16 logements de types 2, 3 et 4 c’est-à-dire avec des surfaces comprises entre 39 m2 et 90 m2, dans un immeuble de trois étages sorti de terre à l’emplacement de l’ancien collège Saint-André. Elle se situe en plein centre-ville, à proximité des commerces, avec d’un côté vue sur l’avenue Charles-de-Gaulle, et de l’autre les rives de l’Alagnon, les vignes et les deux chapelles Saint-Victor et Sainte-Madeleine. Pour un peu, avec ascenseur et parking privatif, même un petit coin potager, on serait tenté de venir habiter dans la cité, “porte d’entrée du Cantal” et bénéficiant d’un micro-climat chaleureux. Mais voilà qu’à l’heure pour les élus et les représentants de l’État de couper le ruban inaugural, tout est déjà réservé et les premiers locataires ne devraient plus tarder à poser leurs meubles. “L’habitat est un levier de l’attractivité répondant à une politique d’aménagement du territoire”, soulignait dans son propos jeudi matin, le sénateur Bernard Delcros. Nous y sommes, semble-t-il, avec ce projet d’envergure pour Massiac.

En centre-ville

Alors, si tout semble idyllique au moment de livrer cette réalisation faisant l’unanimité, pour aboutir à ce résultat, ce ne fut pourtant pas un long fleuve tranquille. Pour revenir au point de départ, il faut remonter à 2005. Dominique Vernière, acteur économique du département originaire du pays de Massiac, achète cette année-là l’ancien établissement scolaire. “Je voulais faire des logements et en garder un pour mon père, confiait-il devant l’assistance. Un voisin nous a menés un véritablement harcèlement, nous faisant perdre l’équivalent de six années en procédures judiciaires contre nous et contre la municipalité. Nous avons gagné tous les procès mais, entre-temps, mon père est décédé. De plus, les banques n’ont pas voulu nous suivre et donc nous devions avancer sur nos fonds propres.” Intéressé par le projet immobilier pour revitaliser le centre et pouvoir accueillir des habitants, la commune de Massiac est venue en soutien. Un partenariat public-privé s’est mis en place entre le promoteur, la collectivité locale et Cantal Habitat. Le chantier a été conduit en faisant appel aux compétences de chacun pour rendre le meilleur et dans les délais avec l’engagement des 
différentes entreprises, comme s’en félicitait le préfet du Cantal, Philippe Loos. C’est au final la revente d’un projet par la famille Vernière à Cantal Habitat pour un investissement total de 2,6 M€. 
 

Un partenariat à développer

“C’est un cas de figure encore rare mais que nous allons développer avec les privés pour du logement neuf ou pour de la rénovation d’immeubles anciens, afin de répondre aux attentes des territoires et des communes en matière d’accueil de populations, résumait Isabelle Lantuéjoul, présidente de Cantal Habitat. C’est en sorte ce que nous voulons pour des projets locaux et penser pour l’avenir.” Si le privé n’était pas suivi par les banques, Cantal Habitat a pu mobiliser les financeurs comme, l’État (25 000 €), la commune (30 000 €), et des emprunts au titre d’Action logement (24 000 €) et de la banque des territoires pour 2,239 M€. Cantal Habitat n’ayant plus que 368 000 € à apporter en fonds propres. Pour le maire de Massiac, Didier Achalme, “ce projet illustre parfaitement ce que voulons faire de Massiac : une commune attractive, où chacun puisse trouver un logement de qualité, neuf et adapté à ses besoins. C’est ainsi tout un projet de territoire qui se dessine.” Bruno Faure, président du Conseil départemental du Cantal, partageait pleinement cette vision rappelant que “les collectivités doivent favoriser les conditions de ce développement devant bénéficier également aux entreprises locales”. Un espace vert agrémentera très prochainement le devant de la résidence avec également la réouverture et la mise en valeur du Beal qui court à travers la ville.